市建局提出以共用洗衣及儲物房等設計，以解決納米樓（住宅單位愈來愈細）問題。表面上看來，似乎是透過旅管式設計，讓住戶可以更有效率使用昂貴的樓面面積。
然而，背後的動機卻是不可不防。事實上，過去幾十年已是不下一次有發展商力推住宅旅館化，以獲取旅館的更多豁免共有空間計入樓面面積，簡稱發水，令住宅投資價值更高，市價自然可以再升一層。
發展酒店不但享有較高的地積比率，更可獲更多發水面積，行內統稱為Back of the House（BOTH）的面積豁免，包括洗衣、儲物等面積。根據現時屋宇署的作業備考（APP-40）及建築物（規劃）條例第23A條，BOTH的面積豁免可達5%，這是住宅項目沒有的利益，發展商多年來不停試探住宅項目加入BOTH的可能性，可以理解。市建局的新聞發佈會直指這些共用空間未有豁免於樓面面積計算，不知意下是否想爭取豁免？
十多年前，當時市場就曾興起服務式住宅發展，政府執管部門一時間都搞不清楚，到底服務式住宅是住宅還是旅舍，但發展商已經在市場賣散，投資者既獲額外樓面面積，亦可隨時以旅舍出租，投資價值更高。
後來，政府跨部門成立研究小組，花了一年時間，最後結論是無法清晰界定服務式住宅與住宅的分別。
隨著互聯網興起，現時Airbnb已經進入屋苑，避開旅管業條例的監管，住房投資者早想享有旅舍項目的BOTH豁免，以住宅項目作出租旅館用途，市建局可能只是推手而已。